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秦皇岛或变鬼城多地降价卖房 网友:房地产真要不行了吗

类别:降价行情 日期:2019-1-15 12:17:46 人气: 来源:

  摘 要:近日,又一处空城鬼城或将出现在秦皇岛,记者了解发现,不少新开楼盘价格直降40%却无人问津,并且多处小区人烟稀少甚至空无一人。2013年年底,美国宣布破产吸引了全国的关注,大量市民的搬离令市变成空城。

  近日,又一处空城鬼城或将出现在秦皇岛,记者了解发现,不少新开楼盘价格直降40%却无人问津,并且多处小区人烟稀少甚至空无一人。2013年年底,美国宣布破产吸引了全国的关注,大量市民的搬离令市变成空城。

  面对高库存,秦皇岛似乎并没有意识到事态的严重性。“秦皇岛目前的房地产并没有说的这么,该楼盘处于秦皇岛开发区,区域、交通和生态都很好,属于较高端楼盘。”秦皇岛市办公室一位李姓工作人员接受记者采访时表示。

  “开盘之初定价应该在9000元以上,而且户型基本上都在160平方米以上。”上述李姓工作人员说,“这样的楼盘本身销售难度就比较大,目前来看可能项目销售进度不尽如人意,开发商着急回款。不过六折卖房始终是个例。目前从统计上看,秦皇岛房价还没有下跌这么厉害。”

  与此同时,上述工作人员表示,秦皇岛房价基本上还保持稳定,但是通过各种方式打折的“隐性降价”比较普遍。

  面对高库存,秦皇岛似乎并没有意识到事态的严重性。“秦皇岛目前的房地产并没有说的这么,该楼盘处于秦皇岛开发区,区域、交通和生态都很好,属于较高端楼盘。”秦皇岛市办公室一位李姓工作人员接受记者采访时表示。

  “开盘之初定价应该在9000元以上,而且户型基本上都在160平方米以上。”上述李姓工作人员说,“这样的楼盘本身销售难度就比较大,目前来看可能项目销售进度不尽如人意,开发商着急回款。不过六折卖房始终是个例。目前从统计上看,秦皇岛房价还没有下跌这么厉害。”

  与此同时,上述工作人员表示,秦皇岛房价基本上还保持稳定,但是通过各种方式打折的“隐性降价”比较普遍。

  举个例子来说,如果购房者要买一套196.28平方米的房子,按照原价9688元/平方米的价格计算,总房款是1901561元,而按照折后5815.98元/平方米价格计算,购房者将可以节省840000元。

  但这840000元并不是购房者无需支付的。“如果要想享受六折优惠,你就得把这840000元先借给开发商,开发商将在后续的4年之内将这840000元返还给购房者。”销售人员直言道。

  也就是说,“珠江道12号”促销的方式是连续4年每年返还购房人10%的购房款。比如这套房子总价100万元,购房人先交全款,以后每年给他返还10万元,连续返4年。

  对此,有业内人士表示,这显然是开发商的资金有问题了,还有近百套房源就开始进行六折促销,这一项目的销售问题十分严重。“按照通俗理解,这确实相当于六折销售,不过这里面还有4年的返还期,从侧面能看出开发商资金压力确实非常大。”

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