连涨16个月 合肥新房价格上月首次出现下跌

　　新安晚报安徽网大皖客户端讯 国家统计局昨天发布9 月70 个大中城市房价数据显示，当月合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这也是合肥新建商品住宅价格自去年5 月以来连续涨16 个月后，首次出现下跌。

　　数据显示，9 月份，合肥新建商品住宅价格环比下降0.1%。记者查询数据了解到，自从去年5 月以来，合肥新建商品住宅价格连涨模式，一直小幅上涨，持续到今年8 月份。此次出现下跌，使得合肥新房价格出现转折。二手住宅价格方面，数据显示合肥仍呈现环比上涨，涨幅为0.1%。

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　　值得注意的是，如果分户型来看，合肥新建商品住宅涨跌不一。其中，90 平方米以下户型环比下跌了0.3%；90~144 平方米户型环比下跌了0.1%；而144 平方米以上的大户型不降反涨，环比上涨0.1%。二手房市场则一定程度上呈现相反的情况：90 平方米以下户型环比上涨了0.4%；90~144 平方米户型环比下跌了0.1%；144 平方米以上的大户型环比下跌了0.2%。

　　我省列入统计的蚌埠、安庆房价涨跌不一。数据显示，9 月份，蚌埠、安庆新建商品住宅价格分别环比上涨0.4%、0.6%；二手房方面，蚌埠价格环比上涨0.3%，安庆价格则环比下跌0.4%。安居客房产研究院首席分析师张波表示，根据58 安居客房产研究院监测的全国50 余个重点城市，已经有10 余个品牌房企在打折促销，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。事实上，合肥有些楼盘开始出现降价卖房的情况，比如有的楼盘推出特价房，有的直接降低备案价格。

　　张波表示，年内，市场分化还将持续，部分三四线城市可能继续降温。安居客线上监测显示，近几个月，购房者信心指数持续走低，56.9%的购房者认为会继续调控，房价上涨，但从长期看来，85.7%的购房者仍看好后市潜力，认为一二线城市房价后期依然将较为坚挺，显示出购房者心态整体趋于。

　　国家统计局21 日发布70 个大中城市房价变动情况统计数据。统计显示，9 月份，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，9 月份，商品住宅销售价格涨幅基本稳定。初步测算，4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1 个百分点。其中，和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。

　　31 个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1 个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35 个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1 个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1 个百分点。

　　同比来看，9 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

　　孔鹏分析，9 月份，各地贯彻、国务院部署，“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定。据电