天津楼市：滨海二手房降价抛盘

　　天津市国土房管局统计数据显示，上周天津市二手私产住宅成交1136套，与前一周相比上涨151.3%；成交面积9.1万平方米，环比上涨155.6%，套均面积80.4平方米；成交均价6742元/平方米，环比下降4.3%。

　　各区域来看，中心城区成交二手私产住宅519套，环比上涨141.4%，占全市总体成交的45.7%；成交均价8775元/平方米，环比下降4.7%。环城四区共成交214套，环比上涨127.7%，成交均价5871元/田凤山简历平方米，环比下降0.97%。滨海新区共成交203套，环比上涨232.8%，成交均价5873元/平方米，环比下降6.9%。郊县五区共成交200套，环比上涨143.9%，成交均价为3834元/平方米，环比上涨7.8%。

　　在市内六区中，上周各区成交量均大幅上涨，其中和平区成交34套，涨幅最大，环比上涨209.1%，区成交79套，环比上涨119.4%，是六区中涨幅最小的区域；均价方面，和平区成交均价降幅较大，为12111元/平方米，环比下降16.35%，除红桥区有小幅上扬之外，其他各区域成交均价也出现不同幅度的降幅。

　　业内分析认为，上周我市二手房成交量升价跌，之前端午小长成环比基数较低使得成交总量大幅上涨，而交易日日均成交量227套与前一周相比基本持平，市场成交活跃度仍保持一直以来的平稳走势。成交均价方面，上周二手私产住宅成交均价在连续两周上涨之后出现下滑，尤以滨海新区和中心城区降幅最大。预计6月全月天津市二手房成交总量与5月相比继续下滑，为4600套左右，而成交均价平稳中保持小幅上扬。