据搜房网数据中心统计显示，2012年天津在售新盘共有484个，年底与年初楼盘报价相比(新开盘以开盘时价格为起点)共有139个楼盘降价，约占在售楼盘总量的28.72%，普通住宅单价降幅从50元/平方米到5700元/平方米不等，平均降幅7.88%，降价楼盘最多的集中在滨海新区，环城四区、远郊区县次之，降价楼盘数量最少的是市内六区。涨价楼盘方面，2012年底与年初楼盘报价相比(新开盘以开盘时价格为起点)共有125个楼盘涨价，约占在售楼盘总量的25.83%，单价涨幅从50元/平方米到5000元/平方米不等，平均涨幅7.48%，此外2012年整年价格保持平稳的楼盘共计220个，占在售楼盘总数的45.45%。
统计显示，滨海新区共48个楼盘降价，占全市降价楼盘总量的34.53%，是降价数量最多的区域。涨价楼盘共24个，占比19.20%，其中生态城的世茂生态城、开发区的合生君景湾和汉沽的弘泽天泽等楼盘的涨幅都在10%以上。
天津搜房网数据中心相关工作人员认为，在严厉的楼市宏观调控背景下，去年多数房企为快速回笼资金，迫于库存、资金压力纷纷推出降价促销战略，“以价换量”成为开发商们寻求销售“破冰”的重要方式。另一方面，刚需依旧成为市场成交主力，中小户型房源的需求依然旺盛，需求的逐渐又令该类房源的供应吃紧，进而出现价格坚挺。(记者于浩洋）
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