楼市进入传统的“春”季，各大房企加快推盘节奏，预计4月份将有26个项目入市，申报的预售价格平稳，特别是此前供应缺乏的外、中环以内区域，将有明显放量。请听报道：
记者从“网上房地产”查询到，清明小长假期间，将有3个全新楼盘入市，分别位于嘉定安亭、浦东北蔡、金山亭林板块，供应的房源超过1000套。趁着“春”行情，开发商们申请预售证的步伐也在加快。在位于嘉定江桥的一楼盘现场，有不少前来询价的购房者，销售人员称，目前的报价比预期略低：
[我们房型最小是80（平米）、其次是100和117。因为现在限价，16年的时候报8万，后来不是限价了么，前几天我们去审价的时候，预计6万左右。]
从目前申请预售证的情况来看，浦东、青浦、奉贤等外围区域的项目仍占大头。上海中原地产分析师卢文曦说，此前供应乏力的外、中环以内区域，4月份的放量也会明显增加：
[改善型的项目正在做积极入市的准备，填补了中环以内长期供应的短缺的。从区域上来看，新静安、杨浦，像浦东的一些中环内的一些区域都会，都会有市场上的一些产品投放。]
就入市价格而言，由于从去年10月份开始，在审价环节发挥了指导性作用，今年一季度新楼盘的价格基本没有上浮，以3月份为例，成交量前十的项目中，有9个项目的套均价格在400万元以下。卢文曦说，以往新楼盘一入市即成为区域价格风向标的情况将不可能再出现：
[入市的价格和当前市场上的交易的平均水平是差不多的，甚至会有局部区域内一二手（房）倒挂的现象，其实对市场交易情绪稳定还是蛮有积极作用的。]
链家新房市场分析师张月说，目前刚需和改善型项目开盘量基本都在300套以上，单个项目的供应量充足，再加上去年底开始采取了摇号购房，市场的公平性得以维持，因此没有出现哄抢的局面：
[摇号的政策实行之后，大家不会有太多操作空间，这些性价比比较高的，价格上有一定优势的房子，的确会受到很大的关注，但是不会哄抢，不管是整个流程的，还是自身心态上的，都没有到这样的程度。]
楼市进入传统的“春”季，在多种因素共同作用下，成交出现上扬，3月份最后一周交易达到17万平方米，是近半年来的高点。张月说，随着新房推盘量的加大，市场交易的动力开始恢复：
[价格相对稳定之后，市场上的交易的回归，会给后续的交易有一些信心，后续的市场上成交量会略有上涨。]
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