上海奉贤22个在售楼盘价格信息一览 3万9成封顶价

　　截止目前，上海只有奉贤、金山、崇明三区没有通地铁，不过随着5号线和浦江线工程进展顺利，奉贤将成为下一个通地铁的郊区，刚需朋友也不妨趁着轨交即将通车，看看奉贤高性价比楼盘。

　　目前奉贤只有22个一手楼盘，主要分布在南桥和海湾板块，其中南桥独占13个，成为奉贤新房供应最大的板块，也是热门楼盘的聚集地；从在售项目的价格来看，最高的是位于金汇板块的

　　不过金汇并不是奉贤房价最高的板块，距离闵行最近的西渡才是，房价37820元/平，目前板块只有一个中国铁建香榭国际在售，且距离5号线元/平，这一盘直接拉高了整个西渡板块的一手房价。

　　比起西渡和金汇板块，南桥的戏更足，2018年奉贤共4盘入市，均分布与南桥板块，朗诗未来街区51套房源均售完，桐南美麓836套住宅仅剩三十几套在售，中粮南桥锦云去化也不错，宝华帝华园去化一般。

　　除了拿证入市楼盘比较多外，南桥还有3个纯新盘，分别是凤鸣美谷、保利象屿公园悦府、悦达上海庄园，其中凤鸣美谷和保利象屿公园悦府定位刚需住宅，主推小户型高层住宅及别墅；而悦达上海庄园定位高端改善，主推2200平独栋别墅，这也可能是奉贤目前户型建面最大、定位最高端的盘了，不过未来售价及销售情况会如何就不得而知了。

　　海湾因为1字头的房价，一直是真刚需的驻扎地，不过由于近几个月都没有新盘入市，海湾一手成交均价为0。目前板块只有4个一手项目，2新盘2待售，不过绿城上海诚园和瑞和上海印象前期去化都非常不错，接下来将入市的两新盘只要价格合理，去化应该不会太差，小编还是比较看好海湾板块的。

　　总的来说，上海刚需购房的主战场逐渐向南转移，宝山青浦之后，下一个崛起的郊外城区将是奉贤，无论南桥、西渡还是海湾、奉城，轨交通车之后会有更多的可能性，产品也不再是千篇一律的刚需盘，改善盘、豪宅也将逐渐兴起，在城镇化的过程中逐渐成熟强大。