楼市的发展也有它的特点，临沂自南向北房价一飙升，从四千到八千多，楼市发展区域分化比较明显。
目前的北城新区、河东区、兰山区、经开区和罗庄区，每一个区域的房价都保持在一个固定的系数，上下浮动不会太大。
原来不被看好的城南片区，楼市渐渐的火起来，相比北城千的房价，五六千的房价更容易被人接受。
加上规划了好久开始动工的沂蒙贯通和火车站西移，发展前景良好的城南片区，也逐渐成为购房者的聚集地。
根据规划，火车站片区目标定位为临沂城市的南部中心，将打造服务高新区、罗庄区及生态科技新城的南部核心商圈。
不管房价是涨还是跌，或许只是因为一个小小的原因，这是我们所不能预测和能掌控的，楼市变幻莫测，该买还得买，不管楼市如何发展，总会一个正常轨道。
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