天津新房供应短缺 滨海新区为二手房成交主力

　　2018年第3周（1.13-1.19）据天津我爱我家统计，无新增供应量，成交量为10.4万㎡，成交均价为14557元/㎡。本周新房供应端出现全市“短缺”现象，新建商品住宅成交量下降，成交价格微涨。天津我爱我家认为：假期临近，楼市愈发表现成交冷淡，供应端以“结冰”，预计假期过后成交量将小幅波动。众多区域成交价格依然保持下降，但非限购区域成交量价具有小幅上升空间。

　　成交区域分布上，本周成交量集中在环城四区成交4.4万㎡，占比达全市成交量的42%，北辰区成交量突出，成交1.59万㎡。远郊区县成交3.5万㎡，各行政区成交面积在0.5-0.9万㎡之间。

　　成交价格，远郊区县及滨海新区上涨，其中滨海新区涨幅度最高，环比上周上升15%；市内六区、环城四区均为下降，分别下降16%、1%。

　　2018年第3周（1.13-1.19）据天津我爱我家统计，成交量为1265套，成交均价为13374元/㎡。二手房市场成交量下降，滨海新区成交量下降2成左右。天津我爱我家认为：楼市进入

　　短暂“休假”状态，受即将到来假期及集中返乡季影响，二手房成交节奏放缓，全市近2成区域成交量出现下滑。

　　本周全市二手房成交1265套，环比上周下降3%。四大区域中，市内六区、环城四区、远郊区县成交量均有所上涨，涨幅为5-15%；滨海新区成交量环比上周虽下降2成左右，但仍为二手房市场成交主力。

　　本周成交价格环比上涨9%，滨海新区成交价格上涨61%，其中北塘区成交价格波动较大，环比上周上涨81%。其他区域浮动较小。

　　2018年第3周（1.13-1.19）据天津我爱我家统计，无新增供应量，成交量为10.4万㎡，成交均价为14557元/㎡。天津我爱我家认为：楼市进入短暂“休假”状态，受即将到来假期及集中返乡季影响，二手房成交节奏放缓，全市近2成区域成交量出现下滑。