8月22日天津新房成交448套 二手房成交673套

　　【每日成交】

　　2016年8月22日全市新建商品房交易542套、面积60996.5平方米，平均价格每平方米12013。其中，住宅448套、面积49869.6平方米，平均价格每平方米12311元。二手住宅交易673套，面积55452平方米，平均价格每平方米13315元。

　　【新闻速读】

　　房产

　　8月天津二手房交易明显活跃改善型需求为主

　　房地产市场研究人士认为，8月以来房地产市场交易量持续增加，新增需求不断入市，市场消化能力持续扩大，市场交易活跃度日益走高。多家中介门店反馈信息显示，近期进店咨询的客户明显增多，其中以改善型需求的置业者为主。造成此种市场态势的主要原因是今年3至5月消耗了大量优质房源，使得6至7月市场进入调整期，而8月市场开始逐渐活跃。同时，本市近期土地市场表现火爆，刺激了高价成交地块周边二手房源的交易意愿。此外，本市的积分落户政策也促使很多外地来津人员落户置业，为市场注入了新的需求动力。不过业内也指出，部分区域的一些房主不理性加价，房屋挂牌的市场价格远超出了实际评估价格，而购房者贷款额度和偿还能力有限，使得部分购房者陷入观望。

　　经济

　　10余省份公布企业工资指导线天津较去年下调1%

　　进入8月份以来，多地密集公布了2016年企业工资指导线。中新网记者梳理发现，目前北京、山东、山西、内蒙古、天津、新疆、四川、云南、陕西、江西、河北等10余省份的2016年企业工资指导线已经出炉。

　　据了解，企业工资指导线由基准线、上线（又称为预警线）和下线构成。它是政府根据当年经济发展调控目标，向社会发布的年度工资增长水平的建议，并不具有强制约束力，但为企业与职工开展工资集体协商以及企业自身合理确定工资增长水平提供参考依据，同时也是国有企业实现工资总额管理的重要手段。

　　天津提出，2016年全市企业工资指导线的基准线为9%；企业工资指导线的下线为3%，且企业支付职工工资不得低于天津市的最低工资标准；企业工资指导线的上线为16%。不能按工资指导线安排工资增长的企业，应向职工说明原因。

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