但是，对于不少售房者来说，一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事，所以售房者要向他人借钱解抵押。
如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
什么事情都是口说无凭，写下来才更有保障，不管你是选择找中介公司或者公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。
在签订合同时，千万别忘了把抵押房情况列入合同条款中，这样才能在卖家违约时，将合同作为索赔的依据，以自己的权益。
一般来说，如果交易房屋是普通商品房，且已满两年，签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地，如果交易房屋是经济适用房，且已满五年的，也可以在签完合同之后过户。
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