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秦皇岛、西安房价领涨全国昆明洛阳还在涨炒房客爱上旅游了?

类别:降价行情 日期:2019-11-28 22:26:44 人气: 来源:

  每个月的70城房价指数,是房地产市场最重要的数据之一,既能反映出各线城市同比、环比的房价变动,又能从新房、二手房的差异中观察市场的各个维度。

  5月16日,统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,房价上涨的城市数量为67个,相比3月份的65个,还在继续增长。

  值得注意的是领涨城市,从环比来看,秦皇岛涨幅最大的城市,从同比来看,西安连续5个月成为涨幅最大的城市。

  除了秦皇岛、西安领涨全国以外,洛阳、昆明房价还在上涨,涨幅均超过了1%,仍然维持了“春”的热度。

  这四个城市很有趣,深究起来,全部都是旅游城市,秦皇岛毗邻海滨,正值消暑时节,西安历史厚重,每年吸纳了大量的游客,昆明四季如春,此前也是西南地区涨幅最大的城市之一,洛阳拥有不逊于西安的悠久文化积淀,同样是游客们的青睐之地。

  第一,西安、秦皇岛、洛阳三个都是北方城市,上半年节假日较多,既有清明、五一小长假,六月份还有端午节,时至夏季,几个旅游城市就成了很多炒房客的首选,试图能趁市场火热分一杯羹。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进称,类似城市购房政策相对宽松,同时到了夏天,往往旅游项目更容易受到市场的青睐。

  第二,我们看这四个城市,西安、昆明都有调控措施出台,但都偏宽松一些,西安连续两年加大抢人的力度,落户非常轻松,昆明外地人限购一套,也让很多人浮想联翩。

  这就造成了一个趋势,上半年前三个月最火的城市是杭州、南京、苏州等地,此后这些短期过热的城市要么发布了调控,比如苏州,要么单价和首付非常高,很多人难以负担,比如南京。

  此时不少投机资金就开始想方设法去寻找“价值洼地”,于是这西安、昆明、洛阳、秦皇岛四个城市就迎来了市场的关注。

  然而,我觉得,这种趋势延续不了多久,夏天来得快去的也快,但一套房子买到手上,按现在的施工、交房、二手房成交时间来算,没个几年功夫更下不来。

  更何况,一旦后期调控加码,比如实施更大力度的限购或限售措施,炒房客不但没办法“旅游”了,更有可能困在一个城市逃不掉。任弼时子女

  

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