“疯牛”来了,一直火热的楼市一下显得冷落了许多。今年楼市处于下行通道,过半房企或将面临完不成年度任务。行情不够乐观,股市又在不断“吸金”,房企们不得不“推优模式”,销售们甚至使出返佣金的“杀手锏”,作最后的冲刺。
“疯牛”来了,一直火热的楼市一下显得冷落了许多。今年楼市处于下行通道,过半房企或将面临完不成年度任务。行情不够乐观,股市又在不断“吸金”,房企们不得不“推优模式”,销售们甚至使出返佣金的“杀手锏”,作最后的冲刺。
默默地数着库存 90%在建房屋未卖出去
在股市成为聊天、吃饭的主要话题时,关于楼市库存量的话题在房产界开始讨论开来。
日前,国家统计局公布了前11月国内房地产市场开发和销售情况数据。在库存方面,11月末,全国商品房待售面积59795万平方米,比10月末增加1556万平方米。其中,住宅待售面积增加1046万平方米。据公开报道,住建部政策研究中心主任秦虹介绍,截至10月,商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例不到10%,达到历史最低点,意味着在建房屋中90%未卖出去。
近期,的库存突破9万套的消息曝出,更是引起了一番热议。根据机构数据显示,本月上旬,可售商品住宅总量再次突破9万套,达到9.3万套,创下32个月新高。亚豪机构市场总监郭毅分析表示,在新政利好刺激下,11月份楼市虽然创下销量新高,但当前楼市结构性供需失衡的矛盾并未有明显改善。
库存是一个很关键的市场指标,短短几天的时间,商品住宅库存量突然上涨8000多套,数值令人惊讶。对此,中原地产首席分析师张大伟解释说,的住宅库存数据计算特殊,其中并非全部是商品房,而是将保障房、两限房均计算入内,“增加的库存量中有7000多套是保障房和自住房,如果剔除这个影响,目前的库存为8.6万套,破9万套是虚惊一场。”
默默地降着价 销售主动返9成佣金
行情不够乐观,股市又在不断“吸金”,房企们不得不“推优模式”,销售们也使出各自的看家本领,作最后的冲刺。
“如果您从我这里买这个楼盘,我可以帮您砍价,还可以把我佣金的90%返还给您。”近日,通州梨园华业东方玫瑰的销售人员向晨报记者推销楼盘,使出返佣金的“杀手锏”,“现在买房7万抵10万,楼王15万抵40万,全款97折,贷款98折。现在正是买房的好时机,央行降息后市场会有个反应期,明年应该开发商就会涨价了。”
为提前锁客,滟澜新宸长桥墅、金隅澜湾等
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