二手车库买卖需要交的税种和税率有哪些？

　　胶东在线消息 问题编号为的网友留言提问：二手车库买卖都交哪些税？税率多少？

　　市地税局回复：车库属于非居住用房，所以个人出售车库需要缴纳营业税及附加、个人所得税、印花税、土地。买方需要缴纳印花税和契税。

　　买方：营业税及附加：个人转让车库适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该车库购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。

　　个人所得税：(一)个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的房屋原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额＝应纳税所得额×20%，应纳税所得额＝转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用，合理费用是指出售非居住用房时，按照缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；(二)纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民国税收征收管理法》第三十五条的，对其实行核定征税，纳税额＝转让非居住用房的收入额×核定征收率2%

　　印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，税率万分之五，房产证适用“、许可证照”税目，适用每件5元的定额税率。

　　土地：土地税额=增值额＊税率-扣除项目金额＊速算扣除系数，增值额=转让房地产收入总额-扣除项目金额。

　　级数增值额占扣除项目金额的(%)税率(%)速算扣除系数(%)

　　1 50%以下部分300

　　2超过50%，未超过100%的部分405

　　3超过100%，未超过200%的部分5015

　　4超过200%以上的部分6035

　　若不能提供原始购房，则土地核定征收率为5%。

　　买方：印花税：购房合同适用“产权转移书据”税目，税率万分之五；房产证适用“、许可证照”税目，适用每件5元的定额税率。

　　契税：按照3%计算缴纳。

　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。